Den store guide om Swaplån!

sidste aktualisering5 December 2023
24 - 120 Måned
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
1-3 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
3 - 180 Måned
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
1-2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
24 - 120 Måned
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
1 - 2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
1-3 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
1 - 3 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
24 - 120 Måned
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
5 - 30 år
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
5 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
Lånio
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
1 dag
Behandlingstid
» Ansøg «
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
1 - 3 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
6 - 18 Måned
Tilbagebetalingsperiode
18 - 100 år
Alder påkrævet
1 dag
Behandlingstid
» Ansøg «
24 - 120 Måned
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
2 dage
Behandlingstid
» Ansøg «
Ferratum
1 - 15 år
Tilbagebetalingsperiode
21 - 100 år
Alder påkrævet
1 dag
Behandlingstid
» Ansøg «

Er du en af ​​de mange danskere, der de seneste år har undret dig over, hvad de flekslån, som alle taler om, egentlig er?

Bare rolig. Du er ikke alene. Derfor har vi lavet en kort artikel, der forklarer ændrede lån lidt mere i dybden, så du kan forvente at være mere forberedt, når du skal snakke med banken – eller hvis der ikke er noget igen, i hvert fald når du skal gøre det . taler med dem ved bordet, og resten af ​​de “ældste”. Så hvis du leder efter en forklaring på en låne ændring, er alt hvad du skal gøre at læse nedenfor.

I takt med at vi lærer mere om de forskellige låntyper – og også i takt med at lånetyperne stiger, har vi fået en bedre forståelse af emnet. For eksempel skal vi alle være bekendt med forskellige udtryk, såsom forbrugslån, kviklån, realkreditlån osv. Men hvad er et modificeret lån? Det er kort sagt et “swap” lån, hvor du sælger noget for noget andet – i dette tilfælde renter. Når vi taler om rente swaps, ændrer hele lånet i sig selv renten til noget andet. Du kan i stedet bytte variabel eller variabel rente til en fast rente.

Et af de mange steder, du støder på realkreditlån, er når det kommer til bolig – og boligforeninger. Et joint venture er i princippet et joint venture. Og når du selv spreder noget i kassen, har du en andel. Giver mening, ikke? Grunden til at der ofte er låneombytninger i andels-foreninger er, at der ofte er mange penge i interessentskabet – mange penge. Hvis du for eksempel mener, at dit realkreditlån kunne blive en halv eller en procent billigere ved at skifte til en anden type lån, er det ikke klart, at det kan betale sig – heller ikke selvom andre gebyrer og gebyrer overvejes. som ofte kan følge af en omlægning af lånet. Men i tilfælde af værelseskammerater er spørgsmålet noget anderledes. Der er ofte hundredvis af aktionærer i en gruppe, som alle har gæld eller egenkapital. Det kan være mange penge – også selvom det blot er nogle få procent af renten. Det er derfor, man ofte kommer på begrebet rente volatilest, når man taler om disse foreninger – simpelthen fordi det er her, det giver mest mening.

Hele ideen med rente-swaps er, at et andelsselskab for eksempel kan bytte et eller flere af sine lån. Bruger de fx variabel rente, kan der være forskellige årsager til, at det vil give mening at ændre dit lån til et fastforrentet lån. Det kan være svært at finde købere til aktier, hvis bankerne bag føler, at renterne begynder at blive usikre. Rådet kan også vedtage det i budgetskemaet. Eksempelvis kan det ved en større renovering, der skal foregå over flere år, give mening at justere renten samtidig. Dette gør alle parter opmærksomme på omkostningerne og fordelene ved deres lån.

Hvis en kollega eksempelvis skal forbedre bygningen, taget, fællesarealet eller lignende, investeres der normalt mange penge. Lad os lave et eksempel på et nyt tag. Det kan koste 10 millioner at opgradere det, som skal betales tilbage over 5 år. Det betyder, at andelshaverne generelt vil betale 2 millioner mere om året end tidligere. For at sikre dig, at der er penge nok, kan det være en god idé at låse renten fast, så du ikke bliver udsat for den, hvis den stiger. På det tidspunkt ville det være fornuftigt at justere renten.

Det kan også være fisk. Hvis du for eksempel har en fast rente de seneste 10 år – for eksempel i en dårlig økonomisk periode, har både du og din partner en idé om, at renten falder, så kan du ændre renten. med et variabelt forrentet lån af denne type, og få en hurtigere tilbagebetaling af et variabelt forrentet lån, end du ville kunne tilbagebetale et traditionelt lån.

Så i bund og grund er et konvertibelt lån egentlig bare et lån, der kan veksles til noget andet. Derfor er det ikke et specifikt “produkt”, der kan findes på hylden i banken, men det bør defineres som en fleksibel type låneaftale – i hvert fald inden for visse grænser.

Kredit-swaps er normalt forbeholdt private. For hvis alle kan få ændret et lån pludseligt, er der intet, der forhindrer dig i at kunne ændre dit lån fra den ene dag til den anden, hvilket vil gøre det svært for banken at fastsætte rente, planlægning og budgettering. Så nu – og det vil det være i mange år fremover – er det kun for store virksomheder, hjemmevirksomheder og hjemmearbejder.

Vi håber at denne artikel har været med til at du blev en lille smule klogere på swap lån, og at du i hvert fald har lidt at byde ind med til middagsbordet. Generelt set kan swap lån godt være lidt af en speciel størrelse at arbejde med – men heldigvis er det typisk ikke noget de fleste mennesker vil blive berørte af i dagligdagen – i hvert fald ikke medmindre de ejer en andelsbolig eller lignende.

NYHEDER OG TILBUD

Med abonnement accepterer du at modtage nyheder og tilbud fra os og vores partnere.

Reklame

Simbo banner

Ferratum banner

Ferratum banner

Kronelan banner

Nova Finanse banner

Nova Finanse banner